Оцінка об’єкта та зонування
З’ясуйте, чи дозволена діяльність, чи може знадобитися додаткове погодження або вона не дозволена чинним зонуванням, і що потрібно уточнити перед наступним кроком.
Оцінка об’єкта та зонування
Ціна$650
До підписання договору оренди чи закриття угоди купівлі.
Обговорити мій проєктКому підходить
Для власників, які розглядають оренду або купівлю комерційного об’єкта й хочуть зрозуміти вимоги до прийняття зобов’язань. Якщо договір уже підписано, оцінка допоможе визначити наступні кроки.
Що ви отримуєте
Перевірка діяльності на відповідність зоні й застосовним правилам із визначенням відкритих питань.
Вивчення попереднього використання й попереднього переліку ліцензій, погоджень землекористування та інспекцій.
Ключові питання, що впливають на погодження, бюджет або строки, і відомості, необхідні від власника чи муніципалітету.
Попередній письмовий план відкриття: що уточнити, підготувати й скоординувати далі.
Як ми працюємо
Надішліть адресу, опис діяльності, статус договору й наявні відомості про об’єкт.
Вивчаємо зонування й попереднє використання, виявляємо прогалини в документах.
За потреби зв’язуємося з муніципалітетом, щоб уточнити очікуваний процес і відкриті питання.
Узагальнюємо попередні висновки, ризики погоджень і наступні кроки для об’єкта.
Ваша участь
Це попередня оцінка, а не дозвіл або гарантія погодження. Юридична перевірка оренди, технічне проєктування й спеціалізовані інспекції — окремі послуги.
За потреби можемо рекомендувати архітекторів, інженерів, адвокатів і підрядників. Їхні послуги та вартість погоджуються окремо.
Вартість
Оцінка об’єкта й зонування коштує $650. До початку підтверджуємо обсяг робіт і необхідні відомості.
Якщо ви продовжите співпрацю з BPM щодо супроводу проєкту, вартість оцінки $650 може бути зарахована в оплату проєкту за попередньою домовленістю.
Державні збори, збори за дозволи й послуги архітекторів, інженерів, адвокатів і підрядників оплачуються окремо від винагороди BPM.
Строки
Строк оцінки погоджуємо після вивчення наявних відомостей і визначення питань, які потрібно уточнити в муніципалітеті. Орієнтири 3–6 тижнів і 2–3 місяці стосуються розгляду повного пакета документів, а не тривалості оцінки.
Наші проєкти
Arlington Heights, IL · Ремонт вантажівок і вантажні перевезення
Пакет документів для land use variance майже готовий. Після завершення транспортної записки подамо його на публічні слухання.
Des Plaines, IL · Автомийка
Публічні слухання успішно пройдено. Готуємося до наступного етапу — отримання бізнес-ліцензії.
Запитання
Можна звернутися під час пошуку об’єкта, переговорів про оренду чи купівлю або після підписання. Раннє звернення допомагає уточнити допустимість використання, вимоги до об’єкта та шлях погодження до складання плану відкриття.
Оцінка об’єкта та зонування охоплює запланований вид діяльності, зонування й попереднє використання об’єкта. Ми визначаємо можливі погодження виду використання, попередні муніципальні вимоги й основні ризики; за потреби зв’язуємося з муніципалітетом. Результат — попередній план відкриття, а не дозвіл чи гарантія погодження. У разі продовження співпраці з координації проєкту вартість оцінки $650 може бути зарахована в оплату проєкту за попередньою домовленістю.
Надішліть адресу обраного об’єкта, опис бізнесу та статус оренди або купівлі. Додайте наявні плани, перелік змін та інформацію від муніципалітету чи власника. Для ознайомчої розмови не потрібен повний комплект документів.
Ваш наступний крок
Надішліть адресу й короткий опис бізнесу. Обговоримо відомості, необхідні для оцінки об’єкта й зонування.
Почніть із безкоштовного 15-хвилинного ознайомчого дзвінка, який узгодимо після звернення.
