Оценка объекта и зонирования
Выясните, разрешена ли деятельность, может ли потребоваться дополнительное согласование или она не разрешена действующим зонированием, и что нужно уточнить перед следующим шагом.
Оценка объекта и зонирования
Цена$650
До подписания договора аренды или закрытия сделки покупки.
Обсудить мой проектКому подходит
Для владельцев, рассматривающих аренду или покупку коммерческого объекта и желающих понять требования до принятия обязательств. Если договор уже подписан, оценка поможет определить следующие шаги.
Что вы получаете
Проверка деятельности на соответствие зоне и применимым правилам с выделением открытых вопросов.
Изучение предыдущего использования и предварительного перечня лицензий, согласований землепользования и инспекций.
Ключевые вопросы, влияющие на согласования, бюджет или сроки, и сведения, необходимые от владельца или муниципалитета.
Предварительный письменный план открытия: что уточнить, подготовить и скоординировать дальше.
Как мы работаем
Пришлите адрес, описание деятельности, статус договора и имеющиеся сведения об объекте.
Изучаем зонирование и предыдущее использование, выявляем пробелы в документах.
При необходимости связываемся с муниципалитетом, чтобы уточнить ожидаемый процесс и открытые вопросы.
Обобщаем предварительные выводы, риски согласований и следующие шаги для объекта.
Ваше участие
Это предварительная оценка, а не разрешение или гарантия согласования. Юридическая проверка аренды, техническое проектирование и специализированные инспекции — отдельные услуги.
При необходимости можем рекомендовать архитекторов, инженеров, адвокатов и подрядчиков. Их услуги и стоимость согласовываются отдельно.
Стоимость
Оценка объекта и зонирования стоит $650. До начала подтверждаем объём работ и необходимые сведения.
Если вы продолжите сотрудничество с BPM по сопровождению проекта, стоимость оценки $650 может быть зачтена в оплату проекта по предварительной договорённости.
Государственные сборы, сборы за разрешения и услуги архитекторов, инженеров, адвокатов и подрядчиков оплачиваются отдельно от вознаграждения BPM.
Сроки
Срок оценки согласовываем после изучения имеющихся сведений и определения вопросов, которые нужно уточнить в муниципалитете. Ориентиры 3–6 недель и 2–3 месяца относятся к рассмотрению полного пакета документов, а не к длительности оценки.
Наши проекты
Arlington Heights, IL · Ремонт грузовиков и грузоперевозки
Пакет документов для land use variance почти готов. После завершения транспортной записки подадим его на публичные слушания.
Des Plaines, IL · Автомойка
Публичные слушания успешно пройдены. Готовимся к следующему этапу — получению бизнес-лицензии.
Вопросы
Можно обратиться во время поиска объекта, переговоров об аренде или покупке либо после подписания. Раннее обращение помогает уточнить допустимость использования, требования к объекту и путь согласования до составления плана открытия.
Оценка объекта и зонирования охватывает предполагаемый вид деятельности, зонирование и предыдущее использование объекта. Мы определяем возможные согласования вида использования, предварительные муниципальные требования и основные риски; при необходимости связываемся с муниципалитетом. Результат — предварительный план открытия, а не разрешение или гарантия согласования. При продолжении сотрудничества по координации проекта стоимость оценки $650 может быть зачтена в счёт проекта по предварительной договорённости.
Отправьте адрес выбранного объекта, описание бизнеса и статус аренды или покупки. Приложите имеющиеся планы, перечень изменений и информацию от муниципалитета или собственника. Для ознакомительного разговора не требуется полный комплект документов.
Ваш следующий шаг
Пришлите адрес и краткое описание бизнеса. Обсудим сведения, необходимые для оценки объекта и зонирования.
Начните с бесплатного 15-минутного ознакомительного звонка, который согласуем после обращения.
