Бывшая автомойка в Des Plaines готовится к открытию после примерно пяти лет простоя. Мы успешно прошли публичные слушания и готовимся ко второму этапу — бизнес-лицензии. Проект продолжается.
Обзор проекта
Клиенты приобретают бывшую автомойку в Des Plaines, которая не работала около пяти лет. Мы подключились после подписания договора и до закрытия сделки: организуем проверку объекта, регистрацию бизнеса, муниципальные согласования, лицензирование и подготовку к открытию.
План — сохранить существующую планировку, пройти необходимые инспекции, получить согласования и выполнить работы для возобновления деятельности.
Основная задача
Из-за пятилетнего простоя и изменения правил зонирования город Des Plaines подтвердил необходимость нового Conditional Use Permit.
Процесс включает официальную заявку, слушания, уведомление соседних собственников, публикацию и рассмотрение комиссией по планированию и зонированию (Planning and Zoning Board) и городским советом (City Council). В пакет также входят сведения о работе бизнеса, план участка, парковка, движение транспорта и экологическая проверка.
Наша роль
Координируем проект от проверки до закрытия сделки до открытия:
- общение с городом, адвокатом, подрядчиками и консультантами
- создание EZ Auto Spa LLC, федеральные регистрации и регистрации штата
- подбор специалистов и организация экологической проверки, обследования систем HVAC и коммерческого объекта
- подготовка заявки Conditional Use Permit и координация слушаний
- координация бизнес-лицензии, вывески, строительных и эксплуатационных согласований
- подготовка к строительной и пожарной инспекциям
- общее сопровождение до итоговых согласований и открытия
Что выполнено
- Создана EZ Auto Spa LLC, получен EIN, налоговые регистрации завершены.
- Организованы и завершены экологическая оценка Phase I, обследование HVAC и общая инспекция коммерческого объекта.
- По результатам Phase I ESA не выявлено экологических рисков категории Recognized Environmental Conditions (REC); дальнейшие исследования не рекомендованы.
- Необходимость Conditional Use и процедура подтверждены городом.
- Публичные слушания успешно пройдены.
Текущий этап
Публичные слушания успешно пройдены. Готовимся ко второму этапу: бизнес-лицензии и координации оставшихся требований к открытию.
Следующие шаги
- Подготовить заявку на бизнес-лицензию и приложения.
- Координировать оставшиеся требования, разрешения и инспекции.
- Подготовить объект к открытию.